建设施工电梯管理方案，施工电梯规程

辽宁省电梯安全管理办法

第一条　为了加强电梯安全监督管理，预防和减少电梯安全事故，保障人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》等法律、法规，结合我省实际，制定本办法。第二条　本办法适用于我省行政区域内电梯的安装、改造、修理、使用、检验检测及其监督管理活动。个人和家庭自用电梯安全监督管理，不适用本办法。

第一章　总则第一条　为了加强电梯安全管理，预防和减少电梯事故，保障人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》等有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

每月最高10元。根据辽宁当地物业公司下发的通知，截止2022年12月20日电梯费收取标准是按家庭人数收费每人每月最高10元，按建筑面积收费每月每平方米不超过0.3元，12层及以上的高层住宅电梯收费标准实行政府指导价。

广州市电梯安全管理办法

1、第一章　总则第一条　为加强电梯安全管理，保障人民群众生命和财产安全，根据国务院《特种设备安全监察条例》、《广东省特种设备安全监察规定》等法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市行政区域内电梯的安装、改造、维修、日常维护保养、使用、检验检测以及相关监督管理活动。

2、本办法旨在加强广州市电梯安全管理，保障人身和财产安全。依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《广东省特种设备安全条例》、《广东省电梯使用安全条例》等相关法律法规，结合广州市实际情况，制定本办法。

3、该规定主要适用于广州市内的居民小区、公寓和集体宿舍等住宅建筑物的电梯加装工程。加装电梯的程序包括：首先，业主委员会或物业服务企业需要向有资质的设计单位咨询，以选择合适的加装方案。随后，设计单位根据规定编制电梯加装设计文件，包括方案设计和施工图设计。

4、申报单位：可以是企业、电梯使用管理人（物业公司、维保企业）或电梯制造企业。

5、办法规定，增设电梯需经业主协商，并需本单元或本幢房屋专有部分占建筑物总面积及总人数2/3以上的业主同意。增设电梯需符合规划、土地、建设、环境保护、消防管理等法律法规，并遵守广州市既有住宅增设电梯技术规程。

6、规划和自然资源行政管理部门在收到申请后，将组织审查建筑设计方案，并进行批前公示。公示结束后，依法核发增设电梯的建设工程规划许可证。总的来说，《广州市既有住宅增设电梯办法》为广州市既有住宅增设电梯提供了明确的指导和规范，有助于推动相关工作的顺利开展，提升居民的生活便利性和幸福感。

总承包对电梯工程管理的要求

1、总承包对电梯工程管理的要求有：协调自动扶梯、电梯与装饰工程的施工配合；对施工单位的资质进行审查和对施工人员配合，培训情况进行了解；在质量检验和验收中必须依照我国现行的规范、标准和要求。

2、总承包二级可以承担单体面积一万平方米以内的工程，只要图纸设计范围内的都可以承揽，但电梯工程需要专业分包，总承包单位一般没有安装、维修、养护电梯的资质。

3、没有。建筑工程总承包企业需要拥有具备安装电梯的资格，总包单位没有对电梯安装工程进行安全管理的法定义务。由合同约定。建设单位要求总包对电梯安装单位进行安全管理的。

施工升降机管理要做好八项工作

1、施工升降机为人货两用电梯，其安装和拆卸工作必须由取得建设行政主管部门颁发的拆装资质证书的专业队负责，并必须由经过专业培训，取得操作证的专业人员进行操作和维修。施工升降机地基、整体稳定性、导轨架的垂直度、附墙设置、开关箱、防护设施等均应符合“建筑机械使用安全技术规程”（JGJ33-2001）规定。

2、建筑施工安全检查标准： 建筑施工安全检查主要内容应包括：安全管理、文明施工、脚手架、基坑支护与模板工程、“三宝”及“四口”防护、施工用电、物料提升机与外用电梯、塔吊起重吊装和施工机具十项。作为对一个施工现场安全生产情况的评价依据。

3、.1 建筑施工安全检查评分汇总表（0.1）主要内容应包括：安全管理、文明施工、脚手架、基坑支护与模板工程、“三宝”及“四口”防护、施工用电、物料提升机与外用电梯、塔吊起重吊装和施工机具十项。该表所示得分作为对一个施工现场安全生产情况的评价依据。

4、包括八项基本安全管理制度：①安全教育和培训制度；②安全生产检查制度；③具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度；④安全生产奖惩制度；⑤劳动防护用品配备和管理制度；⑥危险作业管理制度；⑦生产安全事故的报告和处理制度；⑧其它保障安全生产的规章制度。